随着拍卖师最后的一锤定音，两桩标的顺利拍出，陈金义这位传奇浙商名下的两套不足50平米的房子——杭州采荷洁连社区翠柳小区某单元503室和403室的房屋产权人将从此改姓。每平方米成交价不到1万元

　　“陈金义的两套房子拍卖”吸引了杭城20多家媒体的关注，原定于10点开始的拍卖会延迟了十多分钟。

　　记者了解到，之前提前交付了5万元保证金的竞拍人有14名，当天实际到场约为12人。拍卖师董先生打开写有两套单元起拍价的密封信封，对外公布了拍卖价，503室起拍价38万元，403室起拍价39万元。面积都是46.19平方米，户型两室朝南。

　　拍卖师宣布503室开始竞拍后，每次加价一万元，价格一路攀升。到了“43万”后出现些许停顿，现场有人窃窃私语，并没有人举牌。当拍卖师宣布将每次举牌加价1万元减少到5000元时，坐在后排的一位中年男士举起了手中的31号码牌，503单位最终以445000元成交。

　　在成交确定书上签字后，该男士就匆匆从侧门离场。面对记者的提问，对方不作任何表态。之后，403单位竞拍初期曾被喊出口头加价2万元，最终，看似一家三口(一男一女以及一位老年人)的竞拍人以455000元成功竞得。

　　世贸拍卖中心有限公司的一位相关人士在竞拍结束后认为，这两套单位的成交价与市场价吻合度较高，买受人也比较满意。“再加上5%的拍卖佣金、过户手续费等一些费用，支付原住户可能未上缴的水电费用，保守估计买受人竞得这套房子实际需要缴纳的费用会在48万左右。”

　　按现在的市场行情，这两套房能卖多少？据房产中介人员分析，虽然房子旧，但是采荷的学区好，估计现在可以卖到1.1—1.2万元/平方米。昨天这两套房子拍卖成交价都不到1万元/平方米，就算加上需要缴纳的各项费用仍然不会超出1.1万元/平方米，所以对于新房主来说，还是挺实惠的。

　　陈金义没在这里住过

　　记者随后来到采荷洁莲社区翠柳小区原陈金义名下的两套竞拍单位。门口的保安指着社区大门过道旁、两间敞开着玻璃窗户的房子说：“这个4楼和5楼就是陈老板的房子了。”记者在现场看到，歪斜已经残破的门窗与边上其他住户的装修形成了鲜明的对比。

　　据了解，陈金义原先在这幢楼有3套房子，分别为403室、503室和603室。2007年，杭州市房管局根据市中级人民法院的民事裁定书，正式注销了陈金义603室的产权证。

　　在一楼入口处信箱边，记者不禁停住了脚步，603室的信箱上贴着昨天刚出账的燃气费催缴单，未及时更新的住户名一栏里还清楚地写着“陈金义”，而403室的数字电视缴费单也散落在现场。

　　来到4楼后，记者看到403室墙上的江干区法院公告、封条则是今年9月24日因为房子抵押拍卖而重新粘贴上去的。这幢楼大约建于1990年，一层四户人家。透过朝着走廊的小厨房窗户向内张望，只能看见厨房内的碗碟，以及固定在墙上的光秃秃的衣架。

　　记者敲开了隔壁502住户的防盗门，胡奶奶和老伴李大爷表示，503室空闲了很多年。“几年前，见过陈金义一面。后来才知道，当时他为了来看603室的一位老太太，老太太说陈金义管她叫师母。”李大爷回忆道。而503室据说是住着陈金义丈母娘的一个朋友，看到公告后，把值钱东西都搬走了，只剩下锅碗瓢盆。

　　而现在，403室、503室早已人去楼空，不久之后，胡奶奶与李大爷就有新邻居了。

　　其他债权人

　　可参与分配20余万元

　　2005年6月14日，陈金义用采荷的403室和503室作为典当物，以45万元的价格抵押给杭城某典当行。据了解，当时双方协议的约定期限为三年，陈金义每月需支付2.4%服务费。2006年1月，陈金义付了最后一次服务费后，没了下文。

　　昨天，杭州市江干区法院的法官告诉记者，按照江干区法院公布的欠款名单，陈金义与旗下的集团欠债款额为65万余元，加上诉讼费、执行阶段执行费、逾期费等费用，总计约67万余元。“如果两套单位的竞拍款项能在10天之内顺利到位，在已知情的情况下，对陈金义个人拥有债务的债权人可向原受理法院申请执行参与分配剩下的20余万元。”

　　法官向记者表示，20余万对于陈金义的千万欠款案值来说只能是“杯水车薪”，法院方面只能按照程序走，“20余万的数字只是个零头，远不够分配。”

　　2008年7月，杭州市中级人民法院公告透露了陈金义和他的两家公司欠债4500多万元。这是继2006年7月26日之后，陈金义第二次上“老赖名单”。此次，他没有像两年前一样出现在人们面前，而是选择了“人间蒸发”。

　　说起陈金义，浙江工商大学经济学院的张旭昆教授表示：“2003年的乳化油项目，让陈金义押上了大量的财力和心血，企业家的投资创业并不可能百分之百都能成功的。”

　　几年前张教授和陈金义有过“一面之缘”。“饭局间，陈金义给人的感觉豁达风趣，但也可能是过于乐观的冒险个性让他对后期的一些投资谨慎不足。还是期待陈金义能找到一个合适的投资项目，东山再起，成为‘第二个史玉柱’吧。”张教授说，毕竟当初陈金义也是白手起家的。