舟山市住房公积金管理中心关于商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款具体操作规定

      为规范住房公积金贷款管理，根据《舟山市个人住房公积金贷款实施细则》有关规定，对商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称“转住房公积金贷款”）的操作作如下具体规定：
      一、办理转住房公积金贷款的条件
      本具体规定所称住房公积金个人住房贷款，是指符合住房公积金个人住房贷款条件的职工，在提前还清商业性个人住房贷款并注消贷款抵押登记的前提下，可申请转为住房公积金个人住房贷款。 
      二、转住房公积金贷款时，需要提供的证明材料
      转住房公积金贷款的借款人（以下简称“转贷借款人”）应提供以下证明材料的原件和复印件：
      （一）转贷借款人及其产权共有人的有效身份证明原件和复印件三份、婚姻状况证明原件和复印件三份。
      （二）用商业性个人住房贷款购买、建造、翻建自住住房的《房屋所有权证》原件和复印件一份。
      （三）与贷款银行签订的个人住房借款抵押合同和贷款银行提供的申请转贷日前已还贷款记录（银行提供的还款对帐单）。
      （四）房管部门出具的查档联系单。
      三、转住房公积金贷款办理程序
      （一）转贷借款人向住房公积金管理中心提出要求转住房公积金贷款的申请，填妥《住房公积金贷款申请书》，并提供第二条规定的贷款所需材料。
      （二）转贷借款人提前还清商业性个人住房贷款，并到房地产管理部门注销原商业性个人住房贷款的住房抵押登记，到保险公司退还保费。
      （三）住房公积金管理中心对转贷借款人提供的资料进行审核，与转贷借款人就转住房公积金贷款有关事项进行面谈并形成面谈记录，签订公积金借款合同和抵押合同，约定公积金转贷的具体划款时间。并重新办理住房公积金贷款的房屋抵押登记和住房贷款综合保险。
      （四）住房公积金管理中心收到《房屋他项权证》和《住房贷款综合保险单》正本时，开具《住房公积金贷款通知单》，并将贷款资金划入受托银行。
      （五）受托银行按《借款合同》要求，将公积金贷款划入转贷借款人的个人贷款帐户。
      四、贷款中的其它事项按《舟山市住房公积金贷款实施细则》规定执行。
      五、本具体规定自二○○六年七月一日起在全市范围内实施。 
      二○○六年六月二十日