邓浩志接受《大河网》采访

    尽管房地产行业向来是离职率偏高的行业，但今年出现的房企高管离职潮仍然引发业界关注。一个值得关注的现象是，与往年人事变动“离职不离行”不同，在今年的房企离职人员中，告别房地产行业成为很多人的共同选择，这背后折射出了行业发展环境怎样的骤变？

    离职潮席卷大小房企

    12月15日，龙湖地产发布人事变动公告，周德康及冯劲义因个人发展原因辞任龙湖执行董事及投资委员会成员。据上交所与深交所网站的公告统计，今年以来，房地产行业掀起了一股异于往常的高管离职潮，A股共有约60家上市房企超80名关键管理人员离职，较去年全年增加超过七成。所涉及的企业包括万科、保利、龙湖、万达、招商、碧桂园等多家大型品牌房企，还有南国置业、佳兆业等企业。涉及的职位包括总经理、副总裁、总裁、主席等。

    不少离职高管挥别房地产

    在今年掀起的房企高管离职潮中，离开房地产行业成为一些高管的共同选择。

    11月，在万科工作20年之久的原执行副总裁肖莉宣布辞职，加盟刚成立3年的互联网房地产服务平台房多多，并成为合伙人之一。

    不仅房企高管离职动作频频，一些房企中层管理者也出现异动。资深房地产猎头钟女士表示，她较以往更频繁地接触一些房企中层管理者，得知他们暂时未提交辞职信，但跳槽意愿已定，大部分希望离开所在的房地产开发行业，明年春节后应该是离职高峰。

    “房地产业整体薪酬并没有下降，不过随着行业发展压力的增加，一些中层管理者的年收入明显‘缩水’。”钟女士向记者分析，行业骤变是大部分意向离职者共同提出的原因，此外则是行业低迷与自身发展空间存在矛盾。

    离职潮折射房地产业现状？

    大部分高管对离职原因三缄其口，再三追问也就抛出一句“个人原因”或“工作需要”。在专家看来，这“个人原因”或许就是房企高管们离职的原因之一。

    方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，以前中国的收入排行榜上，房地产、金融和IT行业分列前三，现在第一名变成了IT行业，房地产滑落至第三位，也就是说房地产优势下降了，而房地产的黄金十年逝去，也与互联网的崛起有关。

    业内人士指出，大部分业内人士都认为房地产的黄金时代已经过去，“互联网近年来兴起迅猛，且后劲尚足，一个高一个低，自然也就有房地产的业内人士跨界，这种跨界可能与房地产保持一定的关系，有的与房企可能没有一点关系”。

    而对于有的房企高管从房企跨界到其他行业的现象，知名地产专家韩世同表示，这些人的做法主要有两个原因：一是为了创业发展谋求更多的商业机会；二是目前房地产市场压力太大，难以承受或难以接受公司的调动，因此离开。