走进北仑小港街道山下村，绿树成荫、小桥流水，浓浓的桂花香更是扑鼻而来，而最为亮眼的当属那成片成片的出租房外贴着的红色五角星。

　　“谁家的服务好，门口的五角星就越多。”随行的山下社区筹建领导小组副组长黄丹霞向记者介绍，去年，山下村推出出租房星级化管理，制定了详细的评定标准，并选择了１０栋居民楼开始试点管理。“‘三星’出租房，具体是指守法星、安全星、文明星，每个月社区管理人员都会对试点中近百户出租房进行考评，颁发流动红旗，红旗多，奖励也越多。”黄丹霞说。

　　山下村是一个典型的“园中村”，周边都是大型的工业园，外来务工人员有近４０００人，而本村居民才１０００余人，如何让外来务工人员安居乐业，一度成为该村的难题。黄丹霞说，自从这项管理制度试推行以来，村里的治安状况明显好转，往日出租房“脏乱差”的现象也得到显著改善。

　　走进郭家６０号出租房，整栋楼干净整洁，门口则挂着《山下村出租私房责任须知》。退休１０多年的房东郭道良不仅是社区流动人口管理的信息员，还成了消防、安全、文明等知识的宣讲员。“来我家住的外来务工人员，我第一时间就要向村里登记汇报。你们呀，别看我的房子有点旧，里面的设施可是非常齐全，租金也便宜，按照房间大小，房租控制在每月１５０元至２５０元之间。”

　　郭道良告诉记者，目前自己的房子被评为一星，在上个月的月度考评中他得了流动红旗，村里奖励给他１００元。“打扫卫生、组织活动、帮助邻里乡亲……大家的积极性全被调动起来了。”

　　闲步村中，记者还巧遇了来北仑看望父母的江西大学生胡诺，她告诉记者，父母在北仑打工近７年了，在山下村山下公寓租房后，再也没换过地方。“一房一厨一卫，房租每月只要２００元，这里真的挺好的，有家的感觉。”

　　出租房推行星级化管理后，大量外来务工人员慕名而来，选择在山下村租房，带动了消费增长，不仅村民的收入增加了，村里的集体收入也有大幅增长。诸多外来务工人员对村里推行的“三星”出租房赞不绝口：“便宜、干净、安全，在北仑，我们也有了家的感觉！”