虽然现在距年末还有一个半多月的时间，但经常和银行打交道的客户，已明显感觉到银行信贷资金的紧张。

　　针对有个人抵押贷款需求的客户，有的银行直接告知，受信贷额度紧张影响，个人抵押贷款已经不做；有的银行虽然表示依然在接单，申请到上半年那样的七成抵押率也不难，但究竟何时放款还需要再排队等候等候。

　　额度紧张建议去典当行问问

　　“对不起，额度很紧张，整个建设银行都是如此。”接到客户关于个人抵押贷款的咨询，中国建设银行庆春支行个贷部的工作人员李小姐如是回答。

　　当客户表示仅仅贷20多万元时，李小姐表示：“这不是钱的问题。原来已经签好的客户，现在也还要排队。”无奈之下，李小姐建议客户去典当行问一下。

　　而有的银行在不愿意放弃客户的情况下，表示依然可办理个人抵押贷款，但在放款时间上可能还要“拖一拖”。

　　兴业银行武林支行个贷部的苏先生介绍，目前来看，他们是有额度的，可以办理个人抵押贷款。但不知道未来怎么样，毕竟到了年底，银行都在陆续收紧信贷口袋。

　　中国工商银行杭州市开元支行个贷部工作人员也称，如果有两套房子，三证齐全，提供用途所需的合同，可以抵押其中一套，抵押率看用途确定。“但是，额度是紧张的，有额度就可办，有规模才能放，现在需要排队。”

　　对于如今的信贷收紧，建国北路上一家招商银行个贷部的陈先生是这么说的：“以前我们承诺只要所有资料齐全，10个工作日之内可以放款；但现在不能这么保证了，因为放款会稍微慢点。相对来说，月底额度比较紧，月初会好一些。”

　　而中信银行凤起支行的王经理则表示，虽然银行有额度，但不是很愿意做抵押贷款，主要是不知道风险情况如何，具体还需面谈再聊。

　　个别银行申请利率需上浮15%

　　民生银行对抵押贷款也没有暂停，但该行凤起支行个贷部的工作人员介绍，从上个月开始，个人抵押贷款的利率需要上浮15%，这是起步价，15%以下肯定不放。

　　“上浮15%？是不是有点高？”面对记者的提问，该行工作人员解释，因为目前银行的信贷规模有限，很多贷款都压着，高利率的先放，不行就明年再放款。此外，一般性的消费抵押贷款，要上浮15%；经营性贷款风险系数大点，贷款利率还要更高。在目前银行信贷紧张的情况下，做生意的来银行贷款，甚至有上浮50%或100%的，即便是个人抵押贷款，也有客户愿意将贷款利率上浮50%。

　　“今年总体来看，银行的信贷额度超了很多，所以上面采取控制信贷额度的方法，以达到抗通胀的效果。”工作人员进一步介绍，受信贷收紧影响，目前该行的综合授信，也主要用于支持经营性贷款，贷款利率就很高了。

　　明年信贷何时宽松目前谈论为时尚早

　　面对杭城各银行抵押贷款资金的告急，一位不愿透露姓名的某国有银行有关人士表示，其实，个人抵押贷款资金紧张，不光光是现在，10月初各银行就很紧张了。现在每到月初，上面就会下个指标，表示不能突破之前7月、8月、或9月的额度。

　　在这样的情况下，银行只好在自身的客户群里进行盘点，内部调配下，以缓解资金紧张的燃眉之急；或者，有的银行有对公业务，拿到一笔对公业务的还款，便将其调剂到对私业务上。如果不能达到客户的要求，有的银行也会因此流失客户，“说到底，现阶段银行的资金，都是在一碗水里进行”。

　　那么，未来何时银行的信贷资金才会重新宽松呢？建设银行庆春支行个贷部的工作人员李小姐估计需在明年的春节前后。而交行城站支行的客户经理潘小姐也认为，到要明年年初，银行才会重放额度。

　　农业银行省分行财富管理中心主任余东升也表示，对个人来说，明年年初办理贷款可能比较好。按照以往，一季度是银行的营销旺季，对有的银行来说，三分之一到三分之二的业务都是在一季度完成的，信贷相对会宽松点。

　　而深发展杭州分行个人信贷部的负责人杜志良则认为，现在来谈论明年信贷到底是松还是紧，还为时过早。

　　“从宏观上看，今年的经济数据尚未公布，下一步国家的政策如何，还没有确定；从微观上看，明年银行信贷是松还是紧，各行也要根据经济形势，制定各自的计划，这个现在也没有确定。所以，明年或延续、或维持、或改变现在的信贷投放量，从目前来看，各种各样的可能性都存在。”