关于住房公积金你必须知道的事
2018-10-29 10:16:18 来源:中人网 作者:任康磊 浏览46次
社会保险，保障的是我们退休后的持续收益，住房公积金想帮我们解决的，是中国人最关心房子问题 。
1.为什么一定要缴存？
住房公积金的构成是由职工个人缴存的住房公积金，和职工所在单位为职工缴存的住房公积金两方面组成的，它是职工个人的钱，归职工个人所有。职工个人缴存住房公积金和单位为职工缴存住房公积金都是一种法定义务，职工要从个人工资里拿出一定的比例缴存住房公积金。
国家实行城镇住房制度改革，内容一是改革住房建设投资体制。由原来国家或单位统包的投资体制转变为国家、单位、个人三者共同合理负担的投资体制。内容二是改革住房分配体制，由原来的行政手段、福利性质、实物分配制度转变为按劳分配为主的货币工资分配体制。总之，改革的目的是取消实物分配体制。如果职工不从自己的工资中拿出一定的比例来缴交住房公积金，全由单位来缴交，这和国家、单位统包的投资体制没什么差别，所以《条例》上规定必须由职工个人和单位双方来缴存。
职工个人和单位只有及时足额缴存住房公积金，履行了缴存义务，在购买、建造、翻建、大修自住住房时方可享受到政策性住房公积金低息贷款。
2.缴存住房公积金有哪些好处？
1.个人每月缴存，单位等额资助，职工多了一笔财富。《条例》规定，职工从参加工作起到法定退休年龄期间都要按月足额缴存公积金，同时单位也必须按照相同数额为职工缴存，两者都归职工个人所有。以一个职工工作35年、月平均缴存基数2000元平均缴存比例10%，即平均每月个人缴存200元、单位补贴200元，期间不提取公积金，35年该职工账户内本金为168000元。按照央行2006年5月8日公布的公积金存款利率计算，职工当年存储的公积金比照居民的储蓄活期存款利率0.72%计息，一年后结转的公积金本息比照三个月整存整取的利率1.71%计息，利息、复利为59368元，本息合计为227368元。对职工而言，这是一笔可观的财富。
2.单位和职工个人缴存的住房公积金本息，免征个人所得税。根据国家税务总局（国税发【2001】39号）文件规定，单位根据国家规定按工资总额的一定比例为职工缴纳的住房公积金，可在所得税前扣除，不计入单位的工资薪金支出。企业为职工缴存的住房公积金在成本中列支，即可以在税前列支。无须缴纳所得税，无疑减轻了企业负担。
3.公积金存款计复利，免收利息税。职工当年存储的公积金比照居民的储蓄活期存款利率0.72%计息，一年后结转的公积金本息比照三个月整存整取的利率1.71%计息，即可以计复利。而商业银行存款整存整取一年的利率1.98%，除去20%的利息税后实际利率为1.58%，比公积金存款利率低0.13%。
4.可享受政策性低息贷款，减轻利息负担。根据国家政策规定，缴存公积金的职工，可以申请公积金贷款，享受低息优惠；不缴存公积金的，不能获得公积金贷款资格。
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
商业贷款：
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：
①短期贷款六个月（含）5.6%；
②六个月至一年（含）6%；
③一至三年（含）6.15%；
④三至五年（含）6.4%；
⑤五年以上6.55%。
《条例》是适用于中华人民共和国境内，具有普遍约束力的行政法规。住房公积金的构成是由职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金两部分组成，归职工个人所有，只能用于职工个人的住房消费，任何单位和个人不得挪作他用，若挪用职工住房公积金应依法追究刑事责任。
对于单位拖欠职工住房公积金的，职工可以向市管理中心进行举报，中心接到职工举报核实后，将依据《条例》规定对拖欠职工住房公积金单位进行执法。
管好用好公积金，确保安全和保值增值是市管理中心义不容辞的责任。依法催缴就是为了实现好、维护好、发展好职工的利益。但仅仅靠市管理中心一方面的力量是远远不够的，需要全社会的通力合作，需要全市广大职工的支持和配合。《条例》赋予了职工检举、揭发、控告挪用公积金行为的权利，职工可以凭借市管理中心制发的对账单等，随时监督单位缴交公积金的情况，如果对缴交情况有疑问，可以到市管理中心复核，可以向市管理中心咨询和投诉。
住房公积金的构成是由职工个人缴存的住房公积金，和职工所在单位为职工缴存的住房公积金两方面组成的，它是职工个人的钱，归职工个人所有。职工个人缴存住房公积金和单位为职工缴存住房公积金都是一种法定义务，职工要从个人工资里拿出一定的比例缴存住房公积金。
国家实行城镇住房制度改革，内容一是改革住房建设投资体制。由原来国家或单位统包的投资体制转变为国家、单位、个人三者共同合理负担的投资体制。内容二是改革住房分配体制，由原来的行政手段、福利性质、实物分配制度转变为按劳分配为主的货币工资分配体制。总之，改革的目的是取消实物分配体制。如果职工不从自己的工资中拿出一定的比例来缴交住房公积金，全由单位来缴交，这和国家、单位统包的投资体制没什么差别，所以《条例》上规定必须由职工个人和单位双方来缴存。
职工个人和单位只有及时足额缴存住房公积金，履行了缴存义务，在购买、建造、翻建、大修自住住房时方可享受到政策性住房公积金低息贷款。
2.缴存住房公积金有哪些好处？
1.个人每月缴存，单位等额资助，职工多了一笔财富。《条例》规定，职工从参加工作起到法定退休年龄期间都要按月足额缴存公积金，同时单位也必须按照相同数额为职工缴存，两者都归职工个人所有。以一个职工工作35年、月平均缴存基数2000元平均缴存比例10%，即平均每月个人缴存200元、单位补贴200元，期间不提取公积金，35年该职工账户内本金为168000元。按照央行2006年5月8日公布的公积金存款利率计算，职工当年存储的公积金比照居民的储蓄活期存款利率0.72%计息，一年后结转的公积金本息比照三个月整存整取的利率1.71%计息，利息、复利为59368元，本息合计为227368元。对职工而言，这是一笔可观的财富。
2.单位和职工个人缴存的住房公积金本息，免征个人所得税。根据国家税务总局（国税发【2001】39号）文件规定，单位根据国家规定按工资总额的一定比例为职工缴纳的住房公积金，可在所得税前扣除，不计入单位的工资薪金支出。企业为职工缴存的住房公积金在成本中列支，即可以在税前列支。无须缴纳所得税，无疑减轻了企业负担。
3.公积金存款计复利，免收利息税。职工当年存储的公积金比照居民的储蓄活期存款利率0.72%计息，一年后结转的公积金本息比照三个月整存整取的利率1.71%计息，即可以计复利。而商业银行存款整存整取一年的利率1.98%，除去20%的利息税后实际利率为1.58%，比公积金存款利率低0.13%。
4.可享受政策性低息贷款，减轻利息负担。根据国家政策规定，缴存公积金的职工，可以申请公积金贷款，享受低息优惠；不缴存公积金的，不能获得公积金贷款资格。
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
商业贷款：
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：
①短期贷款六个月（含）5.6%；
②六个月至一年（含）6%；
③一至三年（含）6.15%；
④三至五年（含）6.4%；
⑤五年以上6.55%。
（2）房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
《条例》是适用于中华人民共和国境内，具有普遍约束力的行政法规。住房公积金的构成是由职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金两部分组成，归职工个人所有，只能用于职工个人的住房消费，任何单位和个人不得挪作他用，若挪用职工住房公积金应依法追究刑事责任。
对于单位拖欠职工住房公积金的，职工可以向市管理中心进行举报，中心接到职工举报核实后，将依据《条例》规定对拖欠职工住房公积金单位进行执法。
管好用好公积金，确保安全和保值增值是市管理中心义不容辞的责任。依法催缴就是为了实现好、维护好、发展好职工的利益。但仅仅靠市管理中心一方面的力量是远远不够的，需要全社会的通力合作，需要全市广大职工的支持和配合。《条例》赋予了职工检举、揭发、控告挪用公积金行为的权利，职工可以凭借市管理中心制发的对账单等，随时监督单位缴交公积金的情况，如果对缴交情况有疑问，可以到市管理中心复核，可以向市管理中心咨询和投诉。
特别注意：各地关于住房公积金的规定不大一样，详请以当地住房公积金管理中心政府网站发布的最新相关政策法规和业务指南等相关信息为准。
责任编辑：wangsy
标签：
住房公积金
爱博仁人力资源官网版权与免责声明：
1、本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。
2、如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。
3、本网原创文章未经本网允许，私自转载者本网保留追究其版权责任的权利，转载请注明来源：爱博仁人力资源官网：http://www.abler.cn。
1、本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。
2、如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。
3、本网原创文章未经本网允许，私自转载者本网保留追究其版权责任的权利，转载请注明来源：爱博仁人力资源官网：http://www.abler.cn。
发表评论
发表评论须知：
一、所发文章必须遵守《互联网电子公告服务管理规定》；
二、严禁发布供求代理信息、公司介绍、产品信息等广告宣传信息；
三、严禁恶意重复发帖；
四、严禁对个人、实体、民族、国家等进行漫骂、污蔑、诽谤。
频道推荐
精彩推荐
继续优惠，中小企业社保减免政策延伸到2020年底 重磅！社保减免政策变了！ 刚刚，国家明确： 1、今年继续执行下调增值税税率和企业养老保险费率等制度，新增减税降费约5…[详细]
企业用工违法的成本增大，重庆市对劳动保障违法行为予以公布 企业用工可不要随性随意违法了，违法的成本非常大的唷，看重庆市对劳动保障违法行为予以公布的信息。根据《重庆市重大劳动保障违…[详细]
进一步了解和掌握工伤保险相关知识 进一步了解和掌握工伤保险相关知识一、何为工伤？工伤，简单说就是职工在工作过程中因工作原因受到事故伤害或患职业病。二、工伤…[详细]
从五大案例和五大知识点来准确理解工伤认定及事后处理 一、五大典型案例 假期最后一天回公司途中发生交通事故属工伤吗？ 怎样才算上下班途中认定工伤？ 发生工伤事故后，公司还能补缴…[详细]
之前在它省缴纳的社保能转移过来吗？如何转移？ 问题： 我十几年前在浙江诸暨打工，当时企业给我缴纳了社保，三年前我回老家南昌了，那么之前在诸暨缴纳的社保能转移过来吗？如…[详细]
继续优惠，中小企业社保减免政策延伸到2020年底重磅！社保减免政策变了！ 刚刚，国家明确： 1、今年继续执行下调增值税税率和企业养老保险费率等制度，新增减税降费约5…[详细]
- ·关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知
- ·最低工资包含五险一金吗
- ·劳动能力如何鉴定
- ·关于阶段性下调工伤保险缴费比例的通知（2020年）
- ·辞职后五险一金如何处理？
- ·农村户口和城市户口的社保有什么区别？
- ·住房公积金小知识问答（四）
- ·住房公积金小知识问答（三）
- ·住房公积金小知识问答（二）
