舟山市住房公积金个人住房贷款办理指南 

一、申请贷款类型 

1、纯公积金非贴息贷款;　　2、纯公积金贴息贷款;　　3、公积金与银行非贴息组合贷款;　 

 4、公积金与银行贴息组合贷款。 

二、申请贷款起止时间 

贷款项目 

申请贷款截止时间 

1、商品房(期房) 

自办理商品房买卖合同备案之日起至结清房款前。 

2、商品房(现房) 

结清房款前。 

3、二手房 

办妥房屋交易过户手续,交纳房屋契税后的3个月内。 

4、拆迁安置房 

结清房款前。如已办妥房屋产权登记的,应在交纳房屋契税后的3个月内。 

5、经济适用房 

结清房款前。 

6、建造、翻建住房 

房屋建造竣工并取得房屋产权证后的3个月内。 

7、商业贷款转公积金贷款 

已取得《房屋所有权证》、《土地使用证》,在结清商业贷款后1个月内。 

三、各种贷款应提供的共性资料 

1、借款人、配偶及其他共有权人身份证、结婚证、户籍证明原件(复印3份,组合贷款4份)。  

2、借款人、配偶及其他共有权人收入证明。

3、由银行出具的借款人、配偶及其他共有权人《个人信用报告》。 

4、借款人用于归还贷款本息的银行卡复印件(2份)。 

5、异地贷款的,需提供借款人及配偶所在地公积金中心出具的公积金缴存和贷款证明。 

　　注:如纯公积金非贴息贷款的,以上以下多份原件和复印件的均可减1份。商业贷款转公积金贷款以上复印件均为2份。 

四、不同贷款还应提供的资料 

贷款项目 

不同贷款项目还应提供的资料 

1、商品房(期房) 

1、《商品房买卖合同》(原件2份,组合贷款3份)。　

2、按公积金(组合贷款的银行)贷款政策支付不低于规定比例的购房首付款收据原件(复印件2份,组合贷款3份)。　

3、由房管部门出具的《预购商品房预告登记》原件(复印件2份,组合贷款3份);《抵押权预告登记询问笔录》(原件2份,组合贷款3份)。 

2、商品房(现房) 

1、《商品房买卖合同》(原件2份,组合贷款3份)。按买卖合同提前交房的,还需提供房屋建筑工程《竣工验收备案表》(复印1份)。

2 、按公积金(组合贷款的银行)贷款政策支付不低于规定比例的购房首付款收据原件(复印件2份,组合贷款3份)。 

3、二手房 

1、 房管部门批准的《房买卖合同》原件(2份,组合贷款3份),房屋买卖契证税单原件(复印件2份)。

2  已过户于借款人的《房屋所有权证》原件(复印件2份,组合贷款3份),《土地使用证》原件(复印件3份,组合贷款4份)。 

3、 房屋卖出方银行卡、身份证复印件各1份

4、拆迁安置房 

1、《拆迁安置购房合同》原件(2份、组合贷款3份)。
2、未办妥房屋产权登记的,提供房屋价值30%以上的首付款发票原件(复印件2份,组合贷款3份);已办妥房屋产权登记的,提供《房屋所有权证》原件(复印件2份,组合贷款3份),《土地使用证》原件(复印件3份,组合贷款4份),全额付款发票及契证税单原件(复印件2份)。 

5、经济适用房 

1、《经济适用住房买卖合同》原件(2份、组合贷款3份)。  

2、支付不低于规定比例的购房首付款收据原件(复印件2份,组合贷款3份)。

6、建造、翻建住房 

1、国土资源、规划部门批准证书原件(复印件3份,组合贷款4份

2 、《房屋所有权证》、《土地使用权证(国有)》原件(复印件3份、组合贷款4份)。 

3、有资质的单位出具的工程预算或工程造价报告(复印件3份,组合贷款4份)。 

7、商业贷款转公积金贷款 

1、与贷款银行签订的个人住房借款抵押合同和购房合同原件(各1份),由银行出具的提前还清商业贷款凭证、申请转贷前银行还款明细记录(二年内不能有3次以上逾期记录)。

2 、已办理注销抵押的《房屋所有权证》原件(复印件1份),《土地使用权证》原件(复印件2份)。 

五、基本办理流程 

   贷款申请(借款人、配偶及其他共有权人带上述相关资料向中心业务窗口提出申请)→中心受理(资料审核,与借款人形成面谈记录,填写贷款申请书等)→贷款审批→签订抵押借款合同等(以及扣款委托书、借款借据、抵押申请等)→向房管部门办理抵押登记→中心取得房屋抵押权证→贷款发放 

六、受理时间 

1、贷款申请:正常工作日。 

2、贷款发放:每月1日—25日(节假日除外)。 

七、办理地点及联系电话  

　　市中心业务部:　 定海区昌国路23号　　　　　　　　　 信贷2031834,提取2037223  

　　新城管理部:　　 新城海宇大道111号2楼　　　　　　   2084031  

　　定海区分中心:　 定海区环城南路208号3楼　　　　　　 2056654  

　　普陀区分中心:　 普陀昌正街82号昌正大厦8楼　　　 　 3050422  

　　岱山县分中心:　 岱山高亭镇人民路156号　　　　 　　 4471134  

　　嵊泗县分中心:　 嵊泗菜园镇云龙路6号　　　　　　　  5082606  

　　业务咨询电话:　 0580—12329