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　　房屋出租合同范本

　　出租方：______________，以下简称甲方。

　　承租方：______________，以下简称乙方。

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本房屋出租合同范本。

　　第一条　甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：______________________________。

　　第二条　租赁期限

　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。

　　乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条　房屋出租合同范本中租金、交纳期限和交纳方式

　　甲乙双方议定年租金_____元，计人民币(大写)__________，交纳方式为__付，。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后按年支付，应在付款期末前___天支付。

　　第四条　租赁期间的房屋修缮

　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

　　第五条　租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条　乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

　　第七条　甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。

　　第八条　违约责任

　　租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金_____元，大写__________。

　　第九条　免责条款

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
 

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第十条　争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

　　第十一条　房屋出租合同范本的其他约定事宜

　　1.___________________________________________________________________________。

　　2.___________________________________________________________________________。

　　第十二条　本房屋出租合同范本未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

　　本房屋出租合同范本一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

　　甲方(签字盖章)：　　　　　　　　　　乙方(签字盖章)：

　　身份证号码：　　　　　　　　　　　　　身份证号码：

　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　　联系电话：

　　住址：　　　　　　　　　　　　　　　　住址：

　　年　　月　　日 　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　房屋出租合同范本中需要提醒大家：有些房屋是不得出租 ： 依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;3、共有房屋未取得共有人同意的;4、房屋权属有异议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。