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      上海市产权交易出让委托合同
      上海市产权交易出让委托合同
      上海市工商行政管理局
      上海市产权交易管理办公室
      合同使用须知
      一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。
      二、为更好地维护合同当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。
      三、合同涉及的当事人基本概况的填写：按合同要求载明，如委托人是自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、住所地址、邮编、电话、开户银行帐号等。
      四、“出让委托业务”一般包括：
      1．提供有关产权交易的法律法规、政策咨询等；
      2．提供产权交易的信息；
      3．提供策划、推介服务；
      4．制订转让方案；
      5．制作推介书；
      6．办理上市挂牌手续；
      7．寻找受让人；
      8．参与转让洽谈；
      9．参与合同签约；
      10．参与转让标的的交割；
      11．代为办理产权交易手续（制作产权交易合同文本、办理合同审核的有关手续）；
      12．办理有关权证变更的手续；
      13．其他。
      五、特别委托，是指委托人将上述一项或数项委托业务交由受托人处理。
      六、概括委托，是指委托人概括地将上述委托业务全部交由受托人处理。
      七、委托标的名称：可以是整体产权、部分产（股）权，也可以是土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。
      八、委托标的的转让方式：可以是协议转让、竞价拍卖、招标等。
      九、提交的文件：一般应当提供资格证明（包括资信证明、营业执照、税务登记证、产权登记证或自然人的有效证明）、转让决议、有批准权限的批准文件等资料及复印件。
      十、佣金：乙方为甲方提供委托业务，向甲方收取的报酬。
      十一、权证变更过程中所发生的费用：包括支付给房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。
      十二、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。 本合同涉及的当事人
      委托人（以下简称甲方）：_________________
      法定代表人：_____________________________
      住所：_______________　　邮编：__________
      电话：_______________　　传真：__________
      开户银行帐号：_______
      受托人（以下简称乙方）：_________________
      法定代表人：_____________________________
      住所：_______________　　邮编：__________
      电话：_______________　　传真：__________
      开户银行帐号：_______
      甲、乙双方遵循自愿、平等、公正、诚实信用的原则，协商一致，签订如下委托合同。
      第一条　委托事项
      1．甲方委托乙方通过上海联合产权交易所进行以下委托业务：
      （1）特别委托业务（委托内容应当具体约定）。
      （2）概括委托业务（委托内容应当具体载明）。
      2．甲方委托的期限：
      （1）委托标的名称___________________。
      （2）委托的期限_____________________。
      （3）委托转让标的的价格为人民币（大写）_________万元，最低不能少于人民币（大写）_________万元。
      3．甲方委托的其他事项。
      第二条　提交的文件
      甲方应向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。
      第三条　权利和义务
      1．甲、乙双方应遵守国家法律法规及《上海市产权交易管理办法》的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。
      2．甲方承担委托事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。
      3．甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_________日内不得自行进行场外交易。
      4．乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动。
      5．甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。
      第四条　佣金及其支付方式
      1．佣金：
      （1）特别委托业务的佣金，参照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准，经甲、乙双方协商 确定。
      涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金，按照成交价格×相应差额计费率计算，如按标准计算低于_________元的（单向收费），则按最低佣金_________元收
      （2）概括委托业务的佣金，按照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准（按总资产额或按净资产额×相应差额计费率计算）。
      2．甲、乙双方约定，采取下列方式支付佣金：
      （1）特别委托业务：甲方应在本委托合同签订后_________日内先期支付人民币（大写）_________元，作为预付费用；甲、乙双方根据委托业务内容确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_________日内付清余款。
      （2）概括委托业务：甲方应在本委托合同签订后_________日内先期支付人民币（大写）_________元，作为预付费用；甲、乙双方根据受让标的价格确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_________日内付清余款。
      3．若交易不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，共计人民币（大写）_________元。