舟山市住房公积金小知识
2014-08-27 15:22:40 来源: 作者:爱博仁摘编 浏览46次
一、什么是住房公积金？
住房公积金是指在职职工个人及其所在单位按照职工工资的一定比例逐月缴存，具有保障性和互助性的长期住房储金。职工缴存的和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
二、为什么要建立住房公积金制度？
住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容和中心环节，有利于住房资金的积累、周转和政策性住房贷款制度的建立，有利于提高职工购建住房的支付能力，促进住房建设。
三、住房公积金是强制的吗？住房公积金制度的法律依据是什么？职工最低工资包含了个人住房公积金吗?
企业缴存住房公积金和社保一样，是法律法规赋予企业职工的一项权益。实行住房公积金制度的法律依据是1999年4月3日国务院令第262号颁布、2002年3月24日修订的《中华人民共和国住房公积金管理条例》和2001年11月2日省人大通过的《浙江省住房公积金管理条例》。舟政发【2008】50号文件规定，从2008年9月1日起，我市最低工资标准包含职工个人缴纳的社会保险费和住房公积金。
四、哪些企业应建立住房公积金制度？
按照国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存企业为国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业；按照《浙江省住房公积金条例》规定，除上述企业外，城镇的股份制企业、股份合作企业、合伙企业、私营企业，也应为和本企业有劳动关系的在职职工（包括与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员，如合同制职工和劳动人事代理的职工）缴存住房公积金。
五、缴存住房公积金对企业有什么好处？
1、企业缴存的住房公积金列入成本，税前列支。
2、有利于增强企业的凝聚力、向心力，有利于企业吸收人才，留住人才。
3、有利于树立良好的企业形象。建立住房公积金制度是信用企业、规范企业的标志之一。如进驻舟山的大企业、大集团都主动要求建立了住房公积金制度。我中心将对企业公积金缴存情况进入市企业信用平台。
六、缴存住房公积金对职工主要有哪些好处？
1、职工离退休时，其积累的公积金可以一次性提取，作为养老金的补充资金。
2、正常缴存住房公积金的职工，可以申请住房公积金低息贷款。
以一位正常缴存公积金6个月以上的职工为例，按该职工月缴存额400元计算，缴存比例单位和个人各为12%，职工在购房时可申请公积金贷款，如果职工购房申请30年期贷款，公积金可贷额度为400÷24%×50%×12×30=300000元。
比如某一职工贷款30万元，贷款期限为30年，按目前利率水平（公积金年利率4.5%、商业贷款年利率6.8%）则公积金贷款每月还款额度1520.06元，而商业贷款每月还款额度1955.78元，月差额435.72元，年差额5228.64元，贷款30年，公积金贷款能比银行少支出15.68万元。公积金贷款对于职工而言，其体现的利益是显而易见的。
七、住房公积金的月缴存额如何计算？
职工住房公积金月缴存额为职工工资基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算月缴存额时，单位和职工缴存部份各自以元为单位，见角后四舍五入。
八、企业为职工缴存住房公积金比例和基数如何确定？
目前我市企业公积金缴存比例为8%—12%，在上述范围内企业单位可根据实际情况确定。新建单位经公积金管理中心批准，允许按5%比例先建立，再逐年调整。职工工资基数为职工本人上一年度月平均工资（即全年工资总额除以12）。原则上最高不超过当地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，最低不低于当地统计部门公布的养老保险最低缴费工资基数。
九、单位如何为职工办理住房公积金缴存登记手续？
责任编辑：yaomf
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